Показательный пример: заявленные Москвой планы переселения выполняются в срок, а иногда и с опережением

Кирилл Зыков/ АГН «Москва»

Строительный комплекс России демонстрирует высокие показатели, несмотря на ограничения и финансовые осложнения, привнесенные в отрасль международными санкциями и прекращением поставок технологий и стройматериалов. В этих условиях важнейшей не только производственной, но и социальной задачей строителей является четкое и своевременное выполнение государственных градостроительных программ. Показательный пример такой работы — московская реновация.

С октября 2018 года в России реализуется национальный проект «Жилье и городская среда», ключевые задачи которого — обеспечение россиян доступным жильем и повышение качества городской среды. Москва сегодня — регион-лидер по темпам и объемам строительства; только за последние пять лет в рамках регионального проекта «Жилье», входящего в состав нацпроекта, объем строительства и ввода жилья в столице вырос вдвое — с 3 до 5-7 млн «квадратов» в год. «Разговоры о стагнации на московском рынке недвижимости не подтверждаются данными, — подчеркивает заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. — Так, по итогам прошлого года было возведено порядка 6,9 млн квадратных метров новых площадей. А с начала этого года уже сдано 2,58 млн «квадратов» жилья».

Растут темпы строительства также и в рамках реновации — все заявленные планы переселения выполняются в срок, а иногда даже досрочно. «Только с начала этого года в рамках программы построено 26 жилых домов с площадью квартир 453,1 тыс. «квадратов», из них под заселение уже передано 14 домов с 7 547 квартирами, — поделился результатами со «Стройгазетой» чиновник. — Лидерами по темпам строительства стали Северо-Восточный и Северный административные округа: здесь введено по пять новостроек, а среди районов — Головинский с тремя жилыми домами».

Более того, по словам главы столичного Департамента строительства Рафика Загрутдинова, есть районы, где переселение москвичей уже завершено: «Темпы реализации программы действительно впечатляют — ранее переселение было проведено в трех районах: Молжаниновском, Северном и в поселении Сосенском Новой Москвы. За последние полгода к ним добавилось поселение Десеновское».

Такая динамика и объемы строительства стали возможны во многом благодаря программе импортозамещения, запущенной еще до объявления международных санкций. Уже сегодня в рамках реновации применяются в основном отечественные материалы — столичный стройкомплекс на 95% не зависит от импорта. «Могу ответственно заявить, что санкции на программу реновации не повлияли; сроки строительства соблюдаются, стандарт корректировать не пришлось, — сообщил Рафик Загрутдинов. — Подчеркну: все основные материалы — металл, бетон, фанера — российского производства. К тому же в столичном регионе есть собственные заводы и лаборатории, занимающиеся их выпуском».

Не менее важным направлением реализации программы является подбор новых участков для строительства жилья. «Еще в самом начале программы нашей основной задачей был подбор необходимого количества «стартовых» площадок для строительства новых современных домов и скорейшего запуска первой волны переселения жителей, — добавляет руководитель департамента градостроительной политики (ДГП) Москвы Сергей Лёвкин. — Однако подбор дополнительных «стартовых» площадок по реновации продолжается и сейчас».

Один из определяющих параметров при выборе площадок — наличие минимальных обременений на выбранном земельном участке. При этом необходимо также обеспечить максимально возможное сохранение зеленых насаждений и минимизировать перекладку имеющихся коммуникаций. С учетом этих условий и факторов за прошедшие полгода было подобрано 22 такие территории с градостроительным потенциалом 389,5 тыс. «квадратов». «Всего сегодня в рамках программы утверждено 575 адресов с градостроительным потенциалом свыше 9 млн кв. м», — добавил глава ДГП.

Важно отметить, что постоянно растущие объемы строительства в столице не отменяют принципов комплексного развития: наряду со строительством жилых домов возводится социальная и транспортная инфраструктура. И программа реновации жилого фонда в полной мере воплощает эти принципы. Так, по заявлению председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской, город в обязательном порядке обеспечит все районы реновации необходимой социальной инфраструктурой. «Программой запланировано строительство порядка 400 новых школ, детсадов, поликлиник и спортивных объектов. Помимо этого, для объектов образования предусмотрено не только новое строительство, но и модернизация уже существующих школ и детских садов», — уточнила она.

По материалам