Календарь девелопера 2023: от ТЗ до ЗОС за 12 месяцев со «Строительной газетой»!

/FOTODOM

Календари бывают разные. Есть католический григорианский, есть православный юлианский, а есть — строительный, по которому живут участники рынка недвижимости. Конечно, тут все весьма относительно: новые технологии позволяют строить практически в любую погоду, но все же, если без экстрима и круглосуточной работы, то весь цикл создания строительного проекта можно уложить в обычный год — от января до декабря. Что и сделала «Строительная газета» совместно с архитектурным бюро Syntaxis.

PDF-версия

ЯНВАРЬ

Первый месяц короткий — успеть можно разве что составить техническое задание (ТЗ) и разработать архитектурно-градостроительную концепцию (АГК)

ФЕВРАЛЬ

— Время получать необходимые технические условия (ТУ) от заказчика и разрешительные документы

— Традиционный месяц проведения тендера на создание проектной документации (ПД)

МАРТ

— Подготовка ПД

— Разработка архитектурно-градостроительного решения (АГР) и специальных технических условий (СТУ) по пожарной безопасности и общестроительным работам

— Время сходить на консультацию в городские комитеты по архитектуре и градостроительству 19 марта – День работника ЖКХ

АПРЕЛЬ

— Экспертиза. Заход в экспертизу, корректировка ПД по замечаниям экспертов. Выход из экспертизы, получение положительного заключения

— Поиск через тендер генерального проектировщика на создание рабочей документации (РД)

23 апреля — 99 лет «Строительной газете»

МАЙ

— Получение разрешения на строительство (РНС)

— Начало разработки РД

— Подготовка строительной площадки. Организация строительного городка

— Разработка котлована

21 мая — День инвентаризатора (работника БТИ)

ИЮНЬ

— Строительство нулевого цикла

— Подключение объекта к инженерным сетям

— Фундаментная плита, монолитные работы подземного уровня — паркинга

— Работы по гидроизоляции и утеплению конструкций ниже нуля

ИЮЛЬ

— Монолитные работы выше нуля

— Разметка перегородок ниже нуля

1 июля — Международный день архитектора 

АВГУСТ

— Завершение монолитных работ

— Возведение наружных стен и внутренних перегородок

— Начало работ по благоустройству территории, прокладка инженерных сетей

13 августа — День строителя

СЕНТЯБРЬ

— Утепление наружного контура

— Фасадные работы, устройство наружного остекления и фасадных конструкций

— Обустройство кровли, гидроизоляционные работы

— Завершение работ по благоустройству

ОКТЯБРЬ

— Закрытие теплого контура, завершение фасадных работ

— Завершение работ по возведению перегородок

— Трассировка систем ОВиК (отопление, вентиляция, кондиционирование, теплоснабжение и т. д.), возведение шахт под инженерные коммуникации

2 октября — Всемирный день архитектуры

НОЯБРЬ

— Внутренние работы, трассировка сетей связи, устройство противопожарных систем

— Черновая отделка помещений

16 ноября — День проектировщика

ДЕКАБРЬ

— Финишные внутренние работы по отделке

— Внесение финальных изменений в ПД, перепрохождение экспертизы и АГР с учетом фактически построенного объекта

— Получение заключения о соответствии (ЗОС), ввод объекта в эксплуатацию и выдача ключей

По материалам