Строительная отрасль всегда была полна удивительных фактов и удивительных историй, но вот вам вопрос, который может застать вас врасплох: как вы думаете, сколько зданий в мире строится и сносится каждый день? По последним данным, это почти 11 миллионов квадратных метров. Удивительно, не правда ли? Но для меня, как для инвестора, это не просто информация. Это бой на передовой, шанс вкладывать деньги в будущее.
Работая в сфере инвестиций, я часто слышу, как другие коллеги относятся к строительству, напоминающему им гигантского монстра, который пожирает деньги и время. Это не совсем так. Строительство можно сравнить с приготовлением блюда: чем сложнее рецепт, тем больше ингредиентов нужно. В нашем случае, эти ингредиенты – это технологии, трудовые ресурсы и, конечно же, экология – чуть больше соли в нашем соусе, и он может стать несъедобным.
Погружаясь в актуальные темы, нельзя не заметить, что технологии умного строительства сегодня становятся основным драйвером нашей отрасли. В моей практике был случай, когда я инвестиции в проект «умного» дома в одном из современных районов столицы приняты с недоумением. Люди задавались вопросом: «А зачем это?». Но теперь, когда этот дом стал притягательным местом для арендаторов, у меня просто разбралось сознание — арендные ставки поползли вверх, а растраченные несчастные деньги оказались теми самыми абразивными материалами, которые становятся острыми с течением времени.
Перейдем к эмоциям! Каждый раз, когда я вижу новое здание, я чувствую себя как в первый раз на американских горках — сердце колотится, моторчик работает, и ты не знаешь, что будет дальше. Легкие договора, круглые столы, страхи и сомнения превращаются в реальность, когда появляется возможность вдохнуть в проект новую жизнь. Но бывают и неожиданные повороты. Я помню, как однажды наш проект чуть не был отвергнут из-за катастрофически высоких затрат на экологические стандарты. Это было похоже на фейерверк, который, казалось, с фатальной неудачей, стреляя в небо, с блеском упал обратно на землю. Однако мы нашли выход, оптимизировав затраты и внедрив зелёные технологии.
Важнейшая часть нашего занятия — это умение адаптироваться. Строительная отрасль меняется быстрее, чем мода на подиуме, и оставаться на волне — это единственный способ выжить. Если мир двигался от кирпичей к бетону, то сейчас мы наблюдаем переход к более умным материалам, использующим переработанные компоненты и технологии самонаблюдения. Они словно переодеваются, раз за разом меняясь, пока мы пытаемся угнаться за их темпом.
Сейчас, когда речь идет о строительстве, хочется говорить о больших данных и искусственном интеллекте. Мы все знаем, что эти термины звучат давно, как старые пластинки, застрявшие на одно и то же слово. Тем не менее, если вы проанализируете данные о предпочтениях клиентов, это будет как проеденный маршрут в кармане навигатора — вы принимаете решения на основе реальных фактов. Итак, можно сказать, что в нашем деле «умные» технологии становятся нашими верными друзьями.
Жизнь не стоит на месте, и если бы у нашего проекта был стабильный кэш-флоу, он был бы прямо на поезде «Гарри Поттера» — всегда в движении. Строительная отрасль, безусловно, остается одной из самых важных для экономики рынка, и с каждым новым проектом мы открываем новые горизонты. Скажем так, когда я вижу, как очередное здание растет, я чувствую, что это созидание, и хотелось бы, чтобы на его создание повлияло как можно меньше негативных факторов.
Вот тут и подтягиваются истории местных других участников — клиентов. Как они открывают двери для покупателей и как их чувства влияют на ходы сделок? Я однажды наблюдал, как один клиент, влюбленный в архитектуру, подошел к нашему проекту, как к творению искусства, а не к обычной сделке. Его эмоциональная связь привела к тому, что стены стали настоящими соратниками. Он внес в проект тот самый „человеческий фактор“, о котором мы иногда забываем в погоне за цифрами. И вот, вскоре он стал тем самым клиентом, который открывает двери в новом смысле слова.
В заключение, строительная отрасль — это не просто здание с красивыми фасадами или цифры на бумаге. Каждый проект – это история. Это несколько сотен историй, и каждая из них уникальна. И для нас, инвесторов, важно помнить, что вжатые в бетон чувства и переживания людей не менее ценны, чем строгие своды отчетов.
Это, возможно, и есть магия строительства — когда мы объединяем технологии и эмоции, деньги и архитектуру, создавая что-то действительно значимое для общества. В нашей постоянно меняющейся реальности, мы все являемся ключевыми игроками в игре под названием «будущее».
